作者:Elton
9月26日,在新西兰人快乐享受特殊的长周末时,世界已经发生改变。美国10年期国债收益率隔晚大涨6.5%,狂冲到了3.93%,着意味着利率重回2008金融海啸时期。
伴随着10年期收益率飙升的还有美国的房贷利率,下图可以看到目前美国房贷利率普遍已经超过6%。和新西兰比较具有可比性的是5/1 ARM,这是5年固定随后1年浮动利率。
而此一重要利率在2004年落于5%,随后在2007年升到了6.2%,持续2年后发生的就是2008-2009年金融海啸,美国房产跌幅超过40%。
新西兰会怎么样?
从目前美国的2年期国债利率走势来看,美国11月会加息75(0.75%),12月会加50,2023年初会再加25,峰值可能接近4.5%。
新西兰央行预计在下周宣布新一轮的加息,应会保持加息50基点,OCR峰值会被继续调高到4.5%,以跟上美国的脚步。作为小型经济体,新西兰央行必须追随美联储的脚步,否则一落千丈的汇率还会继续落,持续贬值的纽元会继续增加输入性通胀的压力。
在美国10年期利率达到3.90%的时候,澳洲10年期收益率已经达到4.08%,而新西兰10年期则位于4.10%。国债收益率追随美国,房贷利率也同样,在美国房贷利率全面过6%的时候,新西兰的脚步仅仅会稍迟一步。
而这个稍迟一步,目前是银行用自己的利差来换取的。
对比目前和2021年的1年期房贷利率和同业批发利率的利差(margin),银行基本是压缩了0.5%的利润,利差从1.5-1.7%变成了1%, BNZ和 Kiwi BANK甚至利差仅有0.46%,也放贷给个人和拆借资金给同行仅仅差0.5%!
2年期来看,利差从2.6%压缩到了 1.1%,这些都是银行之前的红利,现在从口袋里掏出来并不是银行在发善心。一方面是因为央行在下周就要宣布最新的货币政策,目前的极速上升可以认为是一个波动,还是等上一周看看央行说什么再加。另一方面是也需要考虑市场价格变化的速度和承受能力。只是,这样的时间不会很久,只要国债收益率站稳,那么新西兰主要的1-2年期房贷利率全面上6%就是不久的事。
未来的预期
目前新西兰本地市场出现了一些分歧,这些分歧在银行经济学家中表现明显,ANZ和ASB是目前Margin最高的2家,其预测OCR峰值也是最高的4.5和4.75%, BNZ的Margin极低,只有0.5%,原因是他们认为央行加息太多会导致衰退,对OCR峰值预测是4.25%。BNZ 研究主管表示:很难理解为什么新西兰央行会相信中期风险通货膨胀率高到足以要求其利率观点发生重大转变。
实际上汇率不由人,纽元对美元已经大幅回落,让新西兰元贸易加权指数落在了 67.5,比央行假设的水平低 5.9%。这个位置,可能会导致 CPI增加多达 0.6%,因为进口的东西随纽元贬值变得比过去贵。
因此不必去看本地经济学家,市场是无情的,实际就是美联储决定一切,其他是噪音。
美国的长期通胀是走向的关键:
重要的美国长期通胀数据在9月18日的报告中出现了连续回落。新闻对此基本没什么报道,因为这远不如CPI 8.3%这么吸引眼球。
目前,对于明年的通胀预期回落到了4.6%,而5-10年的通胀预期回落到了2.8%。通胀往往是因为预期实现的,在没有通胀预期的时候,商家加价是孤独的,消费者拒绝买单,最后就是提价提得不容易。但存在预期的话,加价是顺理成章的。
美联储利率峰值4.6%,将和未来1年的通胀预期完全一样。因此,有一定的理由认为目前的状况可能已经接近本波加息预期峰值。5-10年长期通胀预期仍旧低于3%,并没有出现提升。那么联储基础利率保持4.5%持续到2023年底将有机会可以对付得了通胀。
现在的CPI是8.3%,随着加息导致的经济衰退(这就是“滞涨”),6%,5% CPI可能都会看到,这时,美联储的对应动作会是降息扶持经济,市场自然欢腾,这一步可能发生在2024年。
再远一点
预期虽然看起来很像是这样,但仍存在很大可能是通胀先落下后再反复,这是因为更长期的原因导致的--全球化正在被摧毁,东西半球处于逐步分裂,这会造成制造成本的长期上涨。如果大家喘息一阵后,通胀不再继续下跌,再次重新上涨的话,美联储可能会失去所有人的信任,只是现在说这些还是太久了。